东平帝景郦城小区交房遭遇“奇葩设计”被曝光！

生活编辑

齐鲁网·闪电新闻8月28日讯 日前，泰安东平县帝景郦城小区业主给闪电新闻记者反映，他们购买的帝景郦城小区还没有通过综合验收，开发商就要求业主收房，但业主到了现场才发现，打开入户门后，消防栓是结结实实地被挡住了。业主们对消火栓的安全问题产生了深深的担忧。开发商却声称“符合建设设计规划”，只考虑设计规划，却忽略实际使用，“奇葩设计”底气从何而来？

    8月25号，记者到达东平县帝景郦城小区，除少数一些急着住新房的业主已经开始交房装修外，大部分业主还是一肚子苦水不想办理交房手续，他们说，自己辛辛苦苦花钱买了房子，没想到摊上这种事。很多人都是从一百多里之外的村子赶来，却难见开发商一面，更别提解决问题。

    正在交房的是帝景郦城一期工程，涉及6栋楼，400多户。业主们介绍，按照购房合同约定，房子本应该是今年4月交房，但因为疫情原因，工期推迟，近期开发商才提出办理交房手续。不过他们到现场验房时大吃一惊，每层的消火栓外挂在墙上，与入户门间隔不足半米，打开入户门时，很容易与箱体的玻璃发生直接碰撞。

    消火栓属于公共设施，如果日后真的因为开门撞坏了消防栓，责任谁来负？如果因此引起划伤等问题又该找谁？

    更关键的是，这样的设计还存在一定的安全隐患。业主陈女士向记者展示，如果先打开消防栓箱的门，再打开入户门，入户门的把手会将两个门牢牢卡死，如果发生火灾等突发事件，入户门仅留下20公分左右的缝隙，关键时期如何保证业主逃生？

    业主们表示，已经多次将这个问题与开发商或物业沟通，但给出的答案是设计合理，不存在任何问题。为了验证事情的真伪，记者拨通了帝景郦城小区的开发商——山东美地房地产开发有限公司焦经理的电话，他表示，开发商请了设计院来小区，设计院给出的说法的确是符合规划设计。
    既然符合规划设计的相关规定，那么在当初设计和施工时有没有考虑到具体使用呢？焦经理介绍，东平有很多小区的消火栓都是沿用这种设计，设计院的回复是目前的安装就是最佳位置。
    “我们得遵循设计院的意见，设计院出了意见我们得报相关部门，这个我不能给你口头答复。”对于业主们提出的修改消火栓位置的建议，焦经理并没有采纳。
    为何消火栓要挨着入户门设计？有没有可能对消火栓位置进行调整呢？按焦经理的说法，所有问题的答案都在负责该小区规划设计的山东省方圆经纬设计院那里。根据焦经理提供的电话，记者多次拨打，却始终无人接听。
    焦经理介绍，目前帝景郦城小区并未办理完综合验收手续，也还没有进行消防验收。那么，这样的规划设计能否通过消防验收呢？随后，记者到东平县住建局消防科了解情况，工作人员介绍，他们在验收时，只看消防施工是否与图纸相符，如果是按照图纸施工的，验收结果就是合格的。

    图纸审过了，消防验收就一定没问题吗？当记者问到帝景郦城小区的消火栓能否通过验收时，工作人员却说，楼高低于54米的新建住宅，按照备案审查制进行验收，因此并不需要到现场。如果抽签抽到了帝景郦城小区，消防科的工作人员就会去现场查验，否则只需要消防验收备案就行。
    这样的说法却让业主们更加焦虑了。帝景郦城小区消防栓的问题又该由谁来管理呢？
“咱这个消防验收只是针对验收，平常的日常管理是应急管理部门，就是以前的消防部门，有什么事还是找建设单位。”工作人员这样解释，并示意业主们去找其他部门解决问题。
    然而记者咨询了当地消防部门，工作人员却介绍他们只负责住宅楼突发事件的处理，日常管理还是属于当地派出所，随后记者给当地派出所打去电话，工作人员却称自己不负责消防工作，要求记者和业主到派出所当面谈事。当记者提出希望能帮忙连线分管消防工作的人时，该工作人员一口回绝：“他们这儿没有办公电话，我也没有权利让他接电话，我能叫他来他就来啊？我已经给你说方法了，你可以到时候来找找他。”
    业主们不禁疑惑，一个小小的消防栓问题，为何会被推来推去呢？
    一位不愿透露姓名的省住建部门工作人员介绍，这一部分内容在相关规范中属于政策空白。按现行规范，住宅设计规范50096（2011年）和住宅建筑规范50368（2005年）两部规范都对室内消防栓的内容有所涉及，但没提到开门碰到消防栓的问题。
    东平县住建局征地与开发科工作人员介绍，其实这事也不是没有解决办法，曾经东平县有几个小区出现过类似问题，后来通过变更消防设计、图审等相关手续修改了消火栓的位置。
这样看来，消火栓的问题暂时有了些眉目，但省住建部门那位不愿透露姓名的工作人员却介绍，走程序好办，想要真正解决问题却并不好办：“这样的话，费用比较大，这个费用谁来承担呢？如果业主愿意承担的话，这事可能还有可能，你要是让开发商承担，开发商不愿意承担，并没有法律依据让人家做这个事啊，这也是个问题。”
    此外，东平县住建局征地与开发科的工作人员还表示，除消火栓之外，帝景郦城小区还存在违规交房等问题，住建部门有成立工作组解决这些问题的打算。

    事情的进展，记者将继续关注。