威海两会代表委员提出:打造特色商圈 驱动扩大内需

有么拉么

位于市区的华联、振华、威百等大型商场，形成了市中心商圈。

　　◎记者 张军涛 贾文娟 通讯员 邱均华

　　政府工作报告提出，把加快服务业发展作为优化产业结构的突破口，大力培育新型业态，促进服务业增量扩容。发展楼宇经济，打造特色商圈，提升商贸服务业发展层次。

　　报告还指出，落实各项鼓励消费政策，适应居民消费结构升级的需要，积极发展社会养老、家政服务、体育健身、文化娱乐等消费性服务业，加快培育网络购物等新型消费业态，增强消费对经济增长的基础作用。加强城乡消费设施和服务体系建设，加快推进宝泉广场、九龙城休闲购物广场等商贸项目，新增大型商业设施面积40万平方米。

　　市民感受

　　商圈鼎立实惠多

　　1月8日上午，在华联商厦里，市民刘慧慧正和朋友们一起选购过年的新衣服。春节将至，商场内众多品牌均在大幅打折促销。逛了一圈后，刘慧慧和朋友们每人选购了一件羽绒服，原价1598元的羽绒服打完五折后不到800元，这让几个人开心不已。

　　1月8日下午，在市区横店电影城售票处，市民小刘和女朋友正准备购票看电影。此时，两人手里还拎着刚刚购买的大包小包的衣物。“现在这周围什么都有，除了购物之外，吃饭、娱乐都能找到好去处。”小刘说，现在，只要有时间，他都会和女朋友一起开车过来，在逛街购物观影的同时，也能放松一下心情。

　　随着商业化发展水平逐步提高，我市已基本形成了市中心、经区和高区三大商圈，很多市民消费时，不用再刻意地从经区或者高区驱车赶到市中心。以汽车站、火车站为中心而迅速崛起的经区新商圈，以利群购物广场、海悦国际购物中心、大屋建材商城及正在建设的商贸城项目为中心而正在崛起的高区商圈，使很多市民有了就近选择的余地。同时，商圈之间的竞争也更有利于提升消费环境，让消费者享受到更多的实惠和更好的服务。不知不觉间，功能比较分明的商圈布局开始改变着威海市民的消费习惯，威海的商业竞争开始迈入了商圈竞争时代。

　　代表委员观点

　　做强商圈 特色为本

　　“政府工作报告里提出发展楼宇经济，打造特色商圈，提升商贸服务业发展层次，这都和经区打造特色商贸区的发展思路不谋而合。”人大代表、经区服务业发展局局长王仲夏表示，如今，威海不缺商场，唯缺特色，只有围绕“特色”做文章，威海的商圈才能不断做强。

　　据王仲夏介绍，近年来，经区商贸业发展迅猛，齐鲁商城、豪业圣迪、永旺购物中心、乐天玛特、

　　九龙城、银座商城等一批大型百货商场先后进驻，总体呈现规模大、业态全、辐射广的发展态势，充分满足了市民、游客、农村居民及产业大军等不同消费群体的需求。但发展实践表明，一方面，与市中心成熟商圈相比，经区大型商业在区位、名气、客流等各方面仍有差距，很难分庭抗礼；另一方面，已开业商场人均面积2.9平方米，接近北京、上海等国内一线城市水平（人均3平方米），市场容量基本趋于饱和。

　　“经区商贸业要想在今后的发展中寻求新突破，必须实行差异化竞争，走特色发展之路。”王仲夏表示，2012年10月，经区专门组织有关部门负责人前往青岛、上海、武汉、厦门等地考察，学习各地市的特色街区发展经验。

　　“今后，我们将围绕旅游、购物、餐饮等主题，加快打造一批规划超前、特色鲜明、规模聚集的商业街区，打造特色品牌，凝聚人气、拉动消费、繁荣商圈。”王仲夏说。

　　意识到特色的重要性，政协委员、威海九隆置业有限公司总经理闫卫国早已着手行动起来。“如今，网购对很多实体商家产生了巨大的冲击，要做商圈就不仅仅要满足人们的购物需求，而要让人们把逛街当成一种休闲娱乐的方式。”他说，因此，现在一定要跳出购物来设计商圈。

　　闫卫国表示，他们在银座百货就引进了银座健身，里边有健身会所、美容SPA、游泳馆，用以满足顾客的健康需求，而这些都是网上享受不了的；围绕威海的地缘优势，他们打造的韩国街既有韩国美食、婚庆，又有韩国文化体验、韩国语培训，大大提升了整条街区的吸引力。

　　闫卫国表示，通常来讲，每个核心商圈能带动周边十公里的经济区域，一般商圈的影响半径则是周围五公里。“如果在五公里的范围内再建设很多商业的话，就会在这个区域形成恶性竞争，而且也会浪费一些社会资源，很多经营不下去的项目就有可能关门歇业。”他说，这就要求政府在打造商圈的过程中，要考虑真正的层次需求，避免出现重复建设的情况。

　　部门声音

　　差异化打造特色商圈

　　■“两主六副”八大商圈

　　“按照我市2006年制定的《威海市市区商业网点发展规划》，到2020年，我市将形成‘两主六副’八个相对集中的商业区。”市贸易办公室副调研员李中京表示，“两主”指的是以华联商厦、百货大楼、振华商厦、威高广场等为中心的环翠城市商业中心商圈和以汽车站、火车站等为中心发展起来的经区商圈，高区商圈、张村区域商业中心等6个区域商圈将成为两大主要商圈的有力补充。

　　李中京表示，经过近几年的发展，中心商圈新增了银座商城、天虹商场、振华商厦、苏宁电器等大型的商业设施，正在建设中的威高广场城市综合体又将为这个区域带来更多发展动力；经区商圈的变化则更加巨大，佳世客、乐天玛特、豪业圣迪、韩乐坊等大型商业设施从无到有，迅速涌现，随着银座商业项目动工建设，其作为城市另一中心商圈的雏形开始显现。

　　虽然两大主要商圈的发展迅速，但在李中京看来，中心商圈再发展可以利用地块已经不多，随着威海城市中心的整体南移，经区商圈具备更大的发展潜力。那么怎样才能让两大商圈都能保持活力、持续发展呢？李中京认为，关键在于“错位经营，突出特色”。他说，商圈特色的形成需要政府部门的规划引导，也需要商家在经营过程中不断完善理念，逐步形成特色。

　　■经区打造特色商业

　　记者从经区服务业发展局了解到，今后，经区将重点发展妇女儿童用品集散地、韩乐坊、特色家居广场、九龙城名品街等各具特色的商业项目，依托特色优势吸引市民游客来消费，为区域商圈的发展注入强大动力。

　　下一步，经区将加快推进韩乐坊、韩国风情街的建设招商工作，突出旅游购物，凸显韩元素特色，大力引进集中体现韩国原生态的商品、美食、艺术、文化等业态，打造大型韩式主题商业文化公园，填补我市高端特色商业街区的空白。

　　此外，经区还将围绕临近火车站、汽车站的区位优势，重点引进特色小吃、地方特产、休闲娱乐等业态，打造“三总站”旅游休闲广场；依托海港客运码头，打造国货洋货土货集散地；在长峰社区，以居然之家为龙头打造大众化、办公化的特色家具广场……通过实施差异化竞争战略，走特色发展之路，将经区商圈不断做大做强。

　　■高区注重提档升级

　　高区服务业发展局副局长徐永平告诉记者，今后，高区将着力打造四个商贸聚集区，着重完善高区商圈的服务设施，提升服务水平。

　　以威韩商贸城、利群购物广场等为中心的商贸区是高区最早的商业聚集区，也是高区目前唯一一个成型的商业聚集区。然而，随着市中心商圈和经区商圈的迅速发展，这一商贸区的设施明显落后，已无法满足市民的消费需求。为此，高区正在对商贸城进行改造，建设一些集商业、办公、公寓、酒店、餐饮服务业于一体的综合商贸项目，提升该商贸区的服务档次。

　　奥特莱斯商业项目是高区着力打造的一处商业综合体，其辐射区域与中心商圈相连接，其包含零售、电子商务、餐饮、电影院以及住宅等众多功能的经营模式，将为高区商圈注入更多活力。

　　另外，高区还将着力发展以高新城市广场、海湾广场项目为中心的两大商贸区，逐步完善高区的商业聚集区的结构布局，改善威海市区“西大门”的形象，实现服务业经济总量、发展速度、产业质量的全面提升。

　　专家说法

　　注重专业化体验式消费

　　“商圈内的商业业态影响着商圈的实力。换句话说，谁能提供更为方便的消费组合，谁就能吸引更多的顾客。”在接受记者采访时，对威海商圈有着多年研究的市委党校教授宋佶武表示，随着各大商圈的日益壮大，商圈之间的竞争压力会越来越大，未来想要立于不败之地，必须更加注重体验式消费，多建立一些专业化的体验店，同时还要主动与互联网链接。

　　宋佶武介绍说，体验式消费可以通过对商场、产品的安排以及特定体验过程的设计，让客户在体验中产生美妙而深刻的印象，并获得最大程度上的精神满足。

　　对于威海市商圈未来的发展，宋佶武认为，对威海来说，目前商圈发展最大的限制因素是商业发展形态比较低级，要改变这一点，就必须建立起更加专业化的商圈。他建议，我市可以参考杭州市的做法，在市中心区商圈“人车分流”，禁止机动车通行。商圈外围设立大量的立体停车位和租赁自行车的场所。来这里逛街的市民，完全处在一个无机动车的自由环境中，消费人群也会更加放松。在商圈内部待得时间越长，消费量就会越大。