《东平一零八坊》

天翊

《东平一零八坊》

一零八坊项目介绍关键词：商业地产 一零八坊 创富英雄 加盟连锁[提要]东平“一零八坊”占地8万平方米，总建筑面积5.3万平方米。山东冀兴房产以打造“东平会客厅”为出发点，致力于协助东平政府发展文化旅游产业.

一零八坊 2011年极具投资价值的商业地产

一、项目简介
“一零八坊”占地8万平方米，总建筑面积5.3万平方米。山东冀兴房产以打造“东平会客厅”为出发点，致力于协助东平政府发展文化旅游产业，使东平成为“大泰山旅游圈中”中的重要一极，并与周边省市文化旅游类机构展开战略合作。在2013年实现为东平带来80万旅游人次，带动旅游消费10亿元，提供10余万就业岗位的宏伟目标。
　　项目定位
　　山东冀兴房地产开发有限公司致力于将“一零八坊”·打造为“东平会客厅”，使项目成为泰安地区独具特色的文化旅游聚集区，浓缩东平城市形象，代表东平发展水平，成为本市居民和外来游客观光旅游、文化交流、商务洽谈、休闲娱乐的首选场所，并以此带动东平县第三产业实现快速发展。
　　在东平会客厅的基础上，冀兴地产致力于与政府携手将项目打造成“鲁西南文化交流基地”以及“大泰山旅游新路线”。通过与东平县文化局的通力配合，项目将吸引东平以及周边县市优秀的艺术家、收藏家，最终使其成为鲁西南文化艺术对外交流的基地；通过与旅游局的密切合作，项目将与中青旅等大型旅行社形成战略合作联盟，开展东平固定旅游线路。                                                                                                         
二、功能分区

　　一零八坊特色街区由水系贯穿，形成一个双Z型。根据双Z型特色街区现状，结合市区整体规划目标，充分利用现有网点资源、水系优势，遵循因地制宜、先易后难的原则，将着力打造“一点、三线、五大功能区”。

　　一点：以芙蓉台为中心点；

　　三线：以夏薇楼、同心锁桥、许愿树为轴线；

　　五大功能区分别是：

文化艺术区：建筑面积7000平方米，商家共计78家。该区域未来将与东平当地及周边城市艺术家协会、收藏家协会（如济宁收藏家协会）合作，引入知名艺术家以及具有相当收藏价值的书画、古玩，并将夏薇楼打造为山东最具价值的文物、书画、艺术品展厅。着力于打造华东知名的古玩基地、书画艺术品基地。项目运营后与国内各省市文化部门、艺术机构以及知名大学形成联动，成为华东知名的古玩、书画展示基地、交流基地、交易基地以及教育基地，并与国内知名鉴宝节目（如cctv2鉴宝，目前该节目在全国各地区举办），使文化艺术区汇集全国目光，使东平走向世界。

风味餐饮美食区：建筑面积15000平米，商家共计158家。该区域旨在提升现有东平餐饮业档次，将东平打造为山东省西南部鲁菜文化推广的窗口，引入私房菜馆，形成国内鲁菜、粤菜、川菜、湘菜、闽菜、浙菜、苏菜、徽菜等八大菜系汇集的风味餐饮集聚区。与各大菜系餐饮协会开展饮食文化交流，并举办国内知名餐饮比赛（如cctv1满汉全席），使风味餐饮美食区成为全国饮食文化交流基地，使东平走向世界。

休闲购物区：建筑面积4300平方米，商家共计23家。该区域以品牌旗舰店为主，未来将重点发展精品休闲购物业态，形成特色商业街区。主要满足东平城区及周边县市居民对于精品商业的需求，并作为东平精品零售行业发展的窗口。

特色小吃区：建筑面积11200平方米、商家共计159家依托水系特色，建设特色小吃步行街。充分发挥水系周边的休闲区位优势，打造与当地饮食相匹配、集各地风味于一体的特色小吃区，以此来改善目前东平当地特色小吃较为分散的现状，并与其他四大区域业态相辅相成，使该区域成为大泰山旅游圈内的知名小吃街。

　　时尚娱乐区：建筑面积13800平米，商家共计122家积极引入当地及山东省知名的娱乐商家，将时尚娱乐区做大做强，形成规模。并为游客提供配套性服务，完善街区功能，最终使街区成为赏、游、玩、淘、吃、喝、住于一体的特色复古商街。

三、社会效益

经济贡献：一零八坊未来将大大提升东平的旅游接待能力、接待水平，以此为基础打造国内知名文化旅游路线，带动东平湖、影视基地、宋街、白佛山等景点旅游人气的全面提升，预计项目将在2012年为东平提升50万旅游人次；在2013年提升80万旅游人次，文化旅游类消费将达到10亿元；项目最终将实现为东平带动100万以上旅游人次，吸引外来消费30亿元以上的目标。

带动就业：项目建筑面积5.3万平方米，商铺530余间，未来项目的经营、运营管理、物业管理将为社会提供5000多就业岗位。项目周边高端社区林立，消费需求庞大，未来将带动周边商业发展，形成新的商业中心，并带动周边就业人员达30000余人。未来形成的一零八坊——东平湖——水浒影视基地旅游路线将推动东平文化产业、旅游产业的全面发展，大大增加旅游消费客群，由此而带动东平各大景区发展，最终增加就业机会达10万余人次。



李明