住房交易须缴1%土地出让金

有么拉么

　近日,泰安市印发《关于进一步加强节约集约用地管理的意见》,其中提到加强划拨土地使用权管理。泰安原旧城拆迁改造的31个居民小区,22042户居民住房上市交易的,需凭划拨国有土地使用证,按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金,获取出让国有土地使用证。

　　1日,泰安市国土资源局土地利用科统计资料显示,泰安有乐园、迎春、北新街等31个小区,属于1998年以前的原旧城拆迁改造小区。这些小区的土地均为划拨用地,按照要求,这些房屋需在缴纳土地出让金以后才能转让。

　　5日印发的《泰安市关于进一步加强节约集约用地管理的意见》中,提出加强划拨土地使用权管理,要求对泰安历史遗留的划拨土地,在使用权人保持用地性质不变、现状建筑不变的情况下办理出让的,直接按原用途办理协议出让手续,在土地出让合同中约定不准新建、改建,并在《国有土地使用权证》备注栏内注明。原旧城拆迁改造的31个居民小区范围内的回迁住房和已售住房上市交易的,凭划拨国有土地使用证,按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金；其他相同性质的住房按有关法律法规办理。

　　持国有土地使用证(划拨用地)的小区住户交易房产时,得按房屋成交价1%缴纳土地出让金,比如一套房子40万元,得缴纳4000元,换成出让国有土地使用证(出让用地)。早在2007年7月3日,原建设局就下发过《关于1998年前旧城改造建成北新街等31个小区土地认定证明的通知》,明确提到:“同意为这些小区的房屋产权人(无债权、债务纠纷等问题的)办理土地使用证出具此认定证明,由各房屋产权人分割办理土地使用证,今后不再给房屋产权人出具相关证明。”

　　市国土局提供了31个小区的详单,记者查阅发现,共573栋楼,22042户属于此列。



   
        
            
            

小区名称

            
            
            

小区区域范围

            
            
            

所属社区

            
            
            

栋数

            
            
            

户数

            
        
        
            
            

北新街小区

            
            
            

东:青年路 西:河东路 南:电业大楼/市公安局 北:岱宗大街

            
            
            

北新街社区

            
            
            

57

            
            
            

600

            
        
        
            
            

岱西街小区

            
            
            

东:岱 庙  西:青年路 南:东岳大街 北:原市政府

            
            
            

岱西社区

            
            
            

  2

            
            
            

  96

            
        
        
            
            

岱东街小区

            
            
            

东:虎山路 西:仰圣街 南:泰山区政府 北:岱北市场

            
            
            

岱东社区

            
            
            

   21  

            
            
            

900

            
        
        
            
            

北关街小区

            
            
            

东:虎山路 西:红门路 南:岱北街 北:岱北市场

            
            
            

北关社区

            
            
            

  7

            
            
            

280

            
        
        
            
            

  元宝小区

            
            
            

东:市农业局 西:河东路 南:财源大街 北:华侨大厦/邮电局

            
            
            

元宝社区

            
            
            

32

            
            
            

1360

            
        
        
            
            

运舟街小区

            
            
            

东:通天街 西:青年路 南:金福街 北:华联商厦/区法院

            
            
            

通天社区

            
            
            

16

            
            
            

  659

            
        
        
            
            

升平小区

            
            
            

东:虎山路 西:通天街 南:军分区财源大街 北:东岳大街

            
            
            

升平社区

            
            
            

45

            
            
            

1009

            
        
        
            
            

迎暄小区

            
            
            

东:梳洗河 西:范家胡同 南:东湖路 北:东岳大街

            
            
            

迎暄社区

            
            
            

20

            
            
            

600

            
        
        
            
            

五马小区

            
            
            

东:虎山路 西:南关大街党校 南:中医二院第一人民医院 北:财源街

            
            
            

五马社区

            
            
            

            
            
            

300

            
        
        
            
            

市场小区

            
            
            

东:洼子街 西:河东路 南:灵山大街 北:水利局宿舍

            
            
            

市场社区

            
            
            

36

            
            
            

1500

            
        
        
            
            

南关小区

            
            
            

东:园林路 西:南关大街 南:园林路 北:灵山大街

            
            
            

南关社区

            
            
            

13

            
            
            

640

            
        
        
            
            

金星小区

            
            
            

东:青年路 西:旧镇村 南:造纸厂 北:铁路

            
            
            

金星社区

            
            
            

13

            
            
            

520

            
        
        
            
            

迎春小区

            
            
            

东:公共道路 西:迎春西路 南:利民市场南关中学 北:张庄村

            
            
            

迎春社区

            
            
            

  88

            
            
            

3143

            
        
        
            
            

洼子街小区

            
            
            

东:南关大街 西:青年路　南:南关菜市场 北:老百货大楼

            
            
            

洼子街社区

            
            
            

  21

            
            
            

1228

            
        
        
            
            

云海小区

            
            
            

东:福利院　西:东关菜市场 南:岱岳区水利局宿舍 北:索道公司

            
            
            

迎暄社区

            
            
            

28

            
            
            

1050

            
        
        
            
            

杆石桥小区

            
            
            

东:梳洗河　西:市福利院 南:东岳大街　北:精神病院

            
            
            

迎暄社区

            
            
            

11

            
            
            

300

            
        
        
            
            

三联小区

            
            
            

东:普照路　西:河西路　南:中国人民银行 北:擂鼓石大街

            
            
            

大桥社区

            
            
            

  4

            
            
            

312

            
        
        
            
            

金山小区

            
            
            

东:金山水坝 西:普照寺路　南:市老干部活动中心　北:环山路

            
            
            

金山社区

            
            
            

            
            
            

  96

            
        
        
            
            

灵山小区

            
            
            

东:铁路    西:英雄山　南:灵山大街　北:铁路

            
            
            

英雄山社区居委会

            
            
            

  9

            
            
            

405

            
        
        
            
            

南湖小区

            
            
            

东:奈河　  西:旧镇路　南:铁路　 北:南湖大街

            
            
            

南湖社区居委会

            
            
            

16

            
            
            

636

            
        
        
            
            

财西小区

            
            
            

东:校场街　西:西关小学　南:财源街 北:东岳大街

            
            
            

财西社区居委会

            
            
            

   6

            
            
            

340

            
        
        
            
            

清真寺小区

            
            
            

东:奈河　 西:人大政协　南:东岳大街　北:岱宗大街

            
            
            

清真寺社区居委会

            
            
            

  19

            
            
            

1002

            
        
        
            
            

财东小区

            
            
            

东:奈河　 西:校场街　南:财东街  北:东岳大街

            
            
            

财东社区居委会

            
            
            

11

            
            
            

566

            
        
        
            
            

财源小区

            
            
            

东:奈河　 西:校场街　南:财源大街   北:财东街

            
            
            

财源街社区居委会

            
            
            

  9

            
            
            

671

            
        
        
            
            

车站小区

            
            
            

东:西更道小区 西:龙潭路　南:铁路    北:财源大街

            
            
            

车站社区居委会

            
            
            

14

            
            
            

394

            
        
        
            
            

西更道小区

            
            
            

东:校场街 西:车站小区　南:灵山大街　北:铁路

            
            
            

西更道社区居委会

            
            
            

13

            
            
            

864

            
        
        
            
            

青山小区

            
            
            

东:龙潭路 西:三里河　　南:泰山大街  北:铁路

            
            
            

青山街社区居委会

            
            
            

14

            
            
            

595

            
        
        
            
            

东更道小区

            
            
            

东:奈河　 西:校场街　　南:灵山大街  北:财源大街

            
            
            

东更道社区居委会

            
            
            

   7

            
            
            

274

            
        
        
            
            

乐园小区

            
            
            

东:乐园路 西:泰山乐园　南:原冷藏厂　北:海关/兴业银行

            
            
            

乐园小区居委会

            
            
            

32

            
            
            

1262

            
        
        
            
            

三里小区

            
            
            

东:泰山大街　西:泰山区物资局 南:泰东路　北:泰山大街

            
            
            

三里社区居委会

            
            
            

  7

            
            
            

330

            
        
        
            
            

红专小区

            
            
            

东:龙潭路 西:财源村　 南:财源大街　北:制纸厂

            
            
            

财源新村社区

            
            
            

   2

            
            
            

  110